Quem decide, e quando você tem voz?
A IMOBX está em preparação, então hoje os nossos dois fundadores tomam as decisões. À medida que o projeto cresce, o plano é que mais pessoas ganhem voz, em três etapas:
- AgoraOs fundadores decidem, com as pessoas que chamam para uma tarefa definida.
- Quando o token for lançadoAs regras do próprio token são decididas por votação.
- Quando as famílias morarem láSe a IMOBX se tornar uma cooperativa, os membros a administram juntos, com um voto cada.
Quem decide agora?
Por enquanto, o Rafael decide sobre a obra, o John sobre a comunicação, e os dois decidem juntos o resto. Quando um trabalho precisa de outra pessoa, eles a chamam para esse trabalho, com prazo e orçamento.
| Decisão | Quem decide | Limites e conferências |
|---|---|---|
| Projeto, orçamento e obra | Rafael Britto, um dos nossos fundadores. A construtora dele é a construtora proposta. | No plano, as cobranças da empresa dele são aprovadas por outra pessoa, uma segunda pessoa confere o serviço, e só então a cobrança é paga. |
| Comunicação, ferramentas digitais e o grupo | John, um dos nossos fundadores. | Ele publica cada mudança no plano aqui e no grupo. |
| Divulgação, embaixadores e corretores | Os fundadores. | No plano, cada tarefa é paga depois de conferida, e cada pagamento é publicado. |
| Forma jurídica, contratos e o plano geral | Os fundadores. | A forma jurídica escolhida é publicada aqui e no grupo. |
O que estamos decidindo agora?
Antes de a primeira família se mudar, estas perguntas precisam de resposta. Você pode ajudar a decidir no grupo.
A casa, o preço e as regras
- Qual imóvel o primeiro projeto vai usar?
- Qual será o preço e o pagamento mensal, e quanto de cada pagamento conta para a compra?
- Quem paga os reparos, em quanto tempo são feitos e como contestar uma cobrança?
- Como os moradores vão votar, quanto se pode gastar sem consultar e como resolver uma discordância?
Recursos e forma jurídica
- Que forma jurídica a IMOBX vai ter?
- De onde virão os recursos, e o que recebe quem coloca recursos no projeto?
- Qual empresa vai cuidar dos pagamentos?
- Quanto passa pela blockchain: nada, alguns pagamentos ou cada pagamento e aprovação?
Os contratos com famílias e financiadores vêm depois que a forma jurídica for escolhida.
Quem decide sobre o token?
Quando o token for lançado, quem o tem vota as regras dele. Quem ajudou o projeto também vota, depois que outras pessoas confirmam essa ajuda.
Uma votação do token pode mudar o contrato de uma família? Nenhuma votação pode mudar o contrato de moradia de uma família: ele só muda quando a família e a IMOBX concordam, dentro da lei brasileira.
Quem decide quando as famílias morarem nas casas?
Quando as primeiras casas existirem e a IMOBX tiver sua forma jurídica, o plano é que os membros tomem as grandes decisões juntos e que os moradores cuidem dos espaços comuns. Os primeiros moradores vão ajudar a escrever essas regras.
| Decisão | Quem decide | Limites e conferências |
|---|---|---|
| Morar na casa e comprá-la | A família e a IMOBX juntas. | Só dentro dos termos que a família assinou e da lei brasileira. |
| Uso de espaços e manutenção local | Os moradores juntos, um voto por membro. | Dentro do orçamento e das regras de segurança. Os moradores podem trocar as pessoas que escolheram para representá-los. |
| Obras e compras | Pessoas escolhidas pela experiência, para uma função e um prazo definidos. | Duas pessoas por pagamento: uma aprova, outra confere o serviço. |
E se a IMOBX crescer para mais bairros?
Decidido em cada bairro
O uso dos espaços comuns e as prioridades de reparo.
Dividido entre todos os bairros
Projetos de casa, compras, contas e relatórios.
Quem responde
Pessoas identificadas respondem pelos recursos e pelo trabalho. Cada uma tem um limite de gasto, outra pessoa confere o trabalho, e elas prestam contas a moradores e financiadores.
Como as decisões ficam registradas?
No plano, cada decisão fica registrada na ata da reunião em que foi tomada. Quando a IMOBX tiver sua forma jurídica, o estatuto vai dizer como se decide. Cada pagamento, e os nomes de quem o aprovou, podem ir para uma blockchain pública, onde qualquer pessoa pode conferir. Quanto vai para lá ainda está sendo decidido: de nada até todos os pagamentos.
Quer ajudar a desenhar como se decide? Apresente-se no grupo.
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