Aluguel com compra: como o aluguel vira casa própria
Você mora de aluguel, e parte de cada pagamento mensal vai para a compra da casa. Quando terminar de pagar o combinado, a casa é registrada no seu nome.
Propomos que não haja entrada. O preço e o pagamento mensal partem do custo da obra e do que a sua família pode pagar.
Ainda estamos preparando as primeiras casas. Onde estamos agora
O que o seu pagamento mensal cobre?
Antes da mudança, você recebe por escrito três números: o preço da casa, o pagamento mensal em reais e quanto de cada pagamento vai para a compra.
- Fundo para casasRecursos para construir. O que sobra de cada pagamento, depois dos custos e das reservas, vai para a próxima casa.
- ObraNossa construtora faz a obra, e o custo do terreno e da construção fica registrado.
- A família entraO contrato é assinado antes da mudança.
- O pagamento de cada mêsParte compra a casa; outra parte paga manutenção e consertos.
- A casa é da famíliaQuando terminar de pagar o combinado, a escritura fica no seu nome.
O preço, o prazo e os reajustes precisam caber no seu orçamento e ainda cobrir os custos.
Quanto custa construir as primeiras casasQuem cuida de um reparo?
No plano, cada reparo tem uma pessoa responsável, um limite de gasto e uma segunda conferência, então nada depende de uma só pessoa.
- Você avisa do problema, por exemplo uma infiltração.
- Alguém vai ver e faz o orçamento do conserto.
- Se custar menos que o limite combinado, o conserto é feito.
- Uma segunda pessoa confere o serviço e a conta.
- Depois o serviço é pago e o custo fica registrado.
O seu contrato vai dizer quais consertos ficam por nossa conta e quais por sua, em quanto tempo são feitos, para quem ligar e como contestar uma cobrança.
Como contestar uma decisãoO que os moradores decidem?
Os moradores cuidam juntos da vida comum do bairro; o contrato de cada família continua sendo só dela.
- Horários da sala de estudos
- Uso do pátio
- Quais espaços comuns são consertados primeiro
- Quem representa os moradores, e como trocar essa pessoa
- Nenhuma votação pode, sozinha, mudar o contrato de moradia de uma família nem o preço combinado.
Preciso investir para ter voz? Não. Os moradores têm voz sem investir nada.
E se você não conseguir pagar por um tempo, ou quiser sair?
O contrato vai dizer o que acontece se você atrasar por um tempo, se sair ou se a IMOBX não puder continuar, e o que acontece então com a parte que você já pagou para a compra.
O que ainda não foi decididoQuer conversar sobre uma casa? Apresente-se no nosso grupo do Telegram.
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